Как выселить из квартиры прописанного в ней человека, который не является собственником

Вопрос регистрации часто становится актуален для граждан, особенно для собственников жилья. Остро он стоит, когда необходимо прописать супруга или супругу в квартиру, либо иных родственников. Как решается вопрос, если родственника необходимо будет выписать, но он не даст на это согласие? Можно ли выписать человека, если квартира не является его собственностью?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Можно ли снять с регистрации несовершеннолетних детей и бывших супругов? И в каких случаях человек имеет право получить другое жилье?

Определение понятий

Понятие регистрация включает в себя только закрепление гражданина за определенной территорией по месту жительства. Но прописанный человек не имеет никаких прав юридического характера на распоряжении этим недвижимым имуществом. В соответствии с законодательством каждый гражданин должен быть зарегистрирован в том месте, где он фактически проживает.

Несмотря на это любой собственник может на законных основаниях выселить жильца, который незаконно проживает на данной жилплощади и нарушает правила регистрации. Если необходимо выписать такого гражданина, в суде необходимо доказывать отсутствие у него прав на проживание в данной квартире.

Под выселением из жилья понимается процесс лишения прав пользования объектом недвижимости. Принудительное выселение можно производить только в судебном порядке. Выселить человека можно в том случае, если у него есть долги за коммунальные услуги или он является нарушителем порядка.

Можно ли выселить из квартиры прописанного человека не собственника

Многих владельцев квартир волнует вопрос – возможно ли выселение из квартиры прописанного человека не собственника. Закон четко говорит, что возможно. Проживающий не является владельцем жилья, а, следовательно, не имеет никаких прав на него. Если имеются веские основания выселить его из занимаемой площади, любой суд примет положительное решение.

Выселить можно двумя способами:

• если все стороны согласны, то процесс выселения можно оформить через управляющую компанию;
• если гражданин против выселения, можно обратиться в суд с исковым заявлением.

Зарегистрированных жильцов можно выселить по следующим основаниям:

• регулярное отсутствие оплаты коммунальных услуг;
• если собственник хочет продать квартиру;
• если жилец долгое время не проживает на данной жилплощади;
• в случае, когда прописан несовершеннолетний ребенок, при выписке родителей должен быть выписан и ребенок;
• дом предназначен под снос;
• дом, в котором находится квартира, передан под нужды государства;
• жилое помещение признано аварийным и непригодным к жилью;
• в случае служебного жилья — при увольнении гражданина, прекращении им выполнения служебных обязанностей.

Выселить гражданина с предоставлением ему другой жилплощади можно только в случае, если дом передан государству либо признан аварийным. В остальных случаях могут выселить на улицу. Исключение составляют только жильцы, у которых на иждивении есть несовершеннолетние дети.

Какой бы не была форма собственности жилого помещения, при выписке человека необходимо предоставить веские основания. Кроме тех случаев, когда удастся доказать, что прописку гражданин получил незаконным путем.

Выселить гражданина из муниципальной квартиры можно по следующим основаниям:

• По требованию Управляющей компании за регулярное нарушение условий оплаты за коммунальные услуги.
• Дом, в котором проживают люди, признан аварийным и подлежит сносу.
• В доме запланирован капитальный ремонт. В таком случае жильцы подлежат расселению.

Без предоставления новой жилой площади при выселении из муниципального фонда могут по следующим обстоятельствам:

• если гражданин изначально получил прописку незаконным путем;
• человек утратил право пользования помещением;
• закончился срок, на который предоставлялось жилье.

Выселение из приватизированной квартиры производится в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Сделать это можно по следующим основаниям:

• Прописанный гражданин не является членом семьи собственника.
• Человек долгое время не проживает на данной жилплощади. Подтверждением могут быть показания служб ЖКХ и соседей.
• Гражданин не оплачивает коммунальные услуги, не принимает участие в ремонте и содержании квартиры.
• Если человек ни одного дня в квартире не жил. Свидетельскими показаниями может стать заявление участкового.

Все эти причины являются основаниями для выселения, но только в том случае, если будут собраны все необходимые доказательства.

Также, как и в муниципальном жилье, выселить принудительно можно только при вынесении положительного решения суда.

Из приватизированного жилья можно выселить не всех граждан, даже в принудительном порядке.

К таким категориям относятся:

• те, кто получает алименты от собственника;
• граждане, которые при проведении приватизации имели равные права на участие.

Выселить таких граждан можно только при получении от них добровольного согласия. В такой ситуации они должны выписаться самостоятельно.

Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

Самым простым способом произвести выселение из квартиры прописанного человека не собственника является получение от него добровольного согласия. Но на практике это сделать тяжело. Чаще всего граждане, прописанные в квартире, отказываются выписываться.

Тут вы можете скачать образец заявления на прописку от собственника.

Потерять право на жилплощадь гражданин может из-за регулярной неоплаты коммунальных услуг. Выселить не имеют право самого собственника, но могут выписать принудительно прописанных граждан, если владелец докажет, что оплата за квартиру происходит по вине данных граждан.

Крупные суммы, которые гражданин задолжал за коммунальные услуги, могут быть вычтены из его собственности, а сам прописанный выселен.

Данное правило применяется, если оплата не поступает в течение шести месяцев. Доказательством в суде будут служить показания коммунальных служб.

Может ли бывший муж или жена выписать второго супруга после развода из квартиры? Если жилплощадь была получена или куплена до момента регистрации брака, проблем с выселением не должно возникать. Такая собственность не является общей и супруги не могут на нее претендовать.

Одновременно они получили право проживать на данной жилплощади. Выселить на основании решения суда в такой ситуации получится только если родственники нарушают порядок и не оплачивают счета.

Важным моментом является совместное проживание без регистрации брака. Сожители являются по закону посторонними друг другу людьми. Так как свидетельства о законном браке нет, значит и права на проживание такие граждане не имеют.

Большие затруднения могут возникнуть при выселении несовершеннолетних граждан. Учет регистрации детей находится под особым контролем.

Для того, чтобы выписать ребенка из квартиры, необходимо, чтобы были следующие условия:

• ребенок был зарегистрирован автоматически с родителями, которые выписались;
• если родители развелись и больше не проживают вместе, по суду можно получить разрешение выписать ребенка, но с пропиской ко второму родителю.

Важным моментом при судебном разбирательстве является присутствие представителей опеки и попечительства.

Как происходит процедура через суд

Если гражданин, не являющийся собственником, не дает согласие на выписку из квартиры, вопрос можно решить только в судебном порядке. Подача иска осуществляется по адресу проживания ответчика.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• справку, подтверждающую прописку гражданина;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• аргументация в пользу выселки гражданина.

Обращение в суд является крайней мерой. К ней нужно прибегать только в том случае, если мирным путем не дается уговорить гражданина выписаться с чужого жилья. С инициативой выселения могут выступать как собственники жилья, так и соседи, и управляющая компания. Заявление в суд подается в таком количестве экземплярах, сколько участвует сторон в рассмотрении дела.

Таким образом, выселение гражданина из квартиры, где он не является собственником, возможно. Но данная процедура требует много времени и существенных аргументов. Лучше всего пытаться договориться, чтобы человек снялся с регистрации самостоятельно.

Здесь мы расскажем, как прописать мужа в квартиру.

Как получить справку о количестве прописанных в квартире — смотрите далее.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.