Как долго можно не платить за коммуналку

О том, какие последствия ждут неплательщиков и как неприятностей избежать, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Что за это будет

За каждый день просрочки платежа установлена ответственность в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Сейчас эта ставка равна 8,25 % в год, то есть на каждую 1000 рублей задолженности потребителю ежедневно будут начислять 28 копеек пени.

Но пени можно избежать, если не закрывать глаза на возникшие у вас проблемы с оплатой, а сразу действовать грамотно и в соответствии с законом.

Уехал из дома надолго

Вы собираетесь в долгую командировку, ложитесь в больницу на длительное лечение — то есть так или иначе будет отсутствовать по месту жительства и платить своевременно по этой причине не сможете. А вы этого делать и не должны! Но о своем отсутствии необходимо своевременно сообщить.

Поступить надо следующим образом: перед отъездом написать заявление в управляющую компанию (ЖЭУ, ДУК, ТСЖ, ЕИРЦ), там указать период, за который необходимо произвести перерасчет коммунальных платежей. Он не может превышать 6 месяцев.

Если планируется более длительное отсутствие, надо повторно направить заявление о перерасчете на следующий период. Это можно сделать и по почте.

С заявлением о перерасчете платежей и переоформлении квитанций на оплату коммуналки можно обратиться и после возвращения, но в срок не более 30 дней со времени прибытия обратно домой.

В любом случае вместе с заявлением необходимо представить документы, которые подтверждают ваше отсутствие по месту жительства: командировочное удостоверение с отметками, приказ о направлении в командировку, бюллетень о нахождении в стационаре, больничный лист, путевку на отдых, проездные документы и т.п. При обращении в эксплуатирующую организацию до отъезда перерасчет будет осуществляться по мере начисления коммунальных платежей, после — будет сделан в текущий расчетный период. Едеинственное «но»: за отопление и общедомовые нужды перерасчет не производится, за них все равно придется заплатить.

Нет денег

В случае финансовых затруднений стоит не забывать, что некоторым категориям граждан государство выделяет субсидию на оплату коммунальных услуг. Порядок и размер, а также перечень необходимых документов устанавливается региональными органами власти.

Если вам лично помощи от государства добиться не удалось, и долг — в связи с отсутствием денег - все же появился, то алгоритм действий такой.

Следует обратиться в управляющую компанию (ЖЭУ, ДУК, ТСЖ, ЕИРЦ) с просьбой о заключении соглашения об отсрочке или рассрочке оплаты коммунальных платежей. К сожалению, получение рассрочки никак не гарантировано и согласовывается потребителем и исполнителем индивидуально. Но при его наличии упомянутое соглашение защитит от ограничения или отказа в представлении коммунальных услуг за неуплату.

Услуги некачественные

Есть претензии к качеству, объему или стоимости коммунальных услуг? Будете по этой причине игнорировать платежке — типа за такое платить не буду — накажете только себя! Поскольку пени вам начислят, независимо от того, была ли причина, по которой вы платили, по вашему мнению, «законной».

Правильный и законный алгоритм действий такой. Если выяснилось, что услуга оказывается некачественно либо не оказывается вовсе, необходимо сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу любым удобным способом: позвонить, написать заявление. Обращение обязаны зафиксировать документально, в специальном журнале. По закону в течение не более чем двух часов после обращения сотрудники «аварийки» обязаны произвести проверку для подтверждения факта нарушения качества коммунальной услуги, выявления причин и выяснения сроков их устранения. По результатам оформляется акт.

С момента предоставления услуг ненадлежащего качества управляющая компания обязана оформить перерасчет ранее начисленных платежей за весь период, когда услуга не оказывалась или оказывалась некачественно.

Если причиной отказа от оплаты служат претензии к стоимости, то необходимо знать, что потребителя должны уведомлять в письменном виде не менее чем за 30 дней до введения новых тарифов. В противном случае действия управляющей компании (ЖЭУ, ДУКов, ТСЖ, ЕИРЦ), связанные с повышением стоимости услуг, будут незаконны.

Сколько получится не платить

Если начисление происходит по нормативам, а оплата не осуществляется более трех месяцев, и отсутствует соглашение о погашении задолженности, то коммунальные службы должны письменно сообщить об ограничении или о приостановлении оказания неоплаченных услуг по истечении 30 календарных дней с момента уведомления.

Затем за трое суток до окончания указанного срока неплательщика обязаны повторно ознакомить, уже под роспись, о введении ограничения и последующего приостановления предоставления услуг.

НО! Отключать отопление, а в многоквартирных домах — и холодное водоснабжение, запрещено законом, а для отключения газа и горячей воды в конкретной квартире не всегда имеется техническая возможность. Получается, что оплата не осуществляется уже 4 месяца, а потребитель продолжает пользоваться услугами, пусть даже и не всегда в полном объеме. Далее управляющая компания (ЖЭУ, ДЭЗ, ТСЖ, ЕИРЦ), скорее всего, обратится в суд с исковым заявлением, которое должны рассмотреть в течение двух месяцев (а в случае проведения экспертизы этот срок затягивается на «неопределенное» время). Даже если решение в пользу коммунальщиков вынесут сразу, то вступит оно в силу через месяц, а затем еще несколько месяцев уйдет на его обжалование. Вот и прошел почти год — в течение этого времени свои финансовые сложности можно и решить.

Конечно, можно уклоняться от исполнения решения суда и продолжать не платить, но в этом случае грядет исполнительное производство, которое повлечет опись имущества и изъятие его в счет погашения долга. Кроме того, суммы задолженности и пеней будут продолжать расти.

Как долго можно не платить за коммуналку

Читайте также