Кошелев Проект или Крутые ключи

Площадь участка: 130 га. Общая жилая площадь: 620000 квадратных метров. Количество квартир: 15000. Количество жителей: 40000 — 45000. Период реализации проекта: 2010 — 2013 годы.

Строительство микрорайона, недалеко от торгового комплекса «МЕГА», названного сначала «Кошелев Проект», а в последствии «Крутые ключи» — начала строительная корпорация «Авиакор», в апреле 2010 года. Само название — «Крутые ключи», было определено в ходе голосования, проводившегося «Авиакор» под названием «Выбери имя новому району». Победившее название — своими корнями уходит в начало XVIII века, когда на месте сегодняшнего строительства располагался хутор — «Крутые ключи», в котором проживали ландмилицкие солдаты, несшие сторожевую службу вдоль построенной в 1732-1733 годах Ново-Закамской укрепленной линии.

Ну да ладно, название подобрать не так уж сложно.. В реале же планировалась: малоэтажная жилая застройка на земельном участке в Красноглинском районе города Самары, около поселка Мехзавод — в котором существуют муниципальные общеобразовательные учреждения, детские дошкольные учреждения, поликлиника и т.д. Опять же существуют в поселке Мехзавод, до которого еще нужно добраться от «Крутых ключей»! Но, проектом предусматривается строительство собственной общеобразовательной школы, четырех детских садов, поликлиники, устройство на первых этажах зданий встроенных помещений для размещения в них торговых учреждений. Все строительство планировалось провести в три этапа:

Первый этап — Начало строительства в апреле 2010 года, а окончание в сентябре 2010 года. Общая площадь квартир — 79 651 кв.м, а количество квартир — 1680 шт.

Второй этап — Начало строительства в июле 2010 года, а окончание строительства в марте 2011 года. Общая площадь квартир — 25 171,8 кв.м, а количество квартир — 490 шт. Второй этап состоял из двух частей и в ходе второй части строительства, которая началась в июле 2011 года, а закончилась в сентябре 2012 года было построено 372 квартиры, общей площадью: 19 674,24 кв.м

Третий этап — начался в октябре 2010 года, а закончился в январе 2012 года. Общая площадь построенных квартир составила: 96 663,82 кв.м Количество квартир: 2 280 шт.

Пятый этап — начало строительства в августе 2011 года, окончание строительства в июня 2013 года. Общая площадь квартир: 103 659,3 кв.м Количество квартир: 2 547 шт.

Восьмой этап — начало строительства в августе 2012 года, окончание строительства в августе 2014 года. Общая площадь квартир: 164 667 кв.м Количество квартир: 3 623 шт

Многим «Крутые ключи» кажутся чудом! И неудивительно — 22 дома были построены за пять месяцев, все квартиры с чистовой отделкой, стеклопакетами, электричеством, водой, индивидуальным котлом, телефоном, Интернетом и кабельным телевидением. Квартиры привлекают покупателей прежде всего ценой: стоимость квадратного метра составляет – 29 450 рублей. Квартиры продают в чистовой отделке, включающей в себя, как уже говорилось выше, — остекление окнами с двухкамерным стеклопакетом в ПВХ переплетах, линолеум в жилых помещениях и кухнях, керамическая плитка в санузлах, стены — обои и окраска. В санузлах и кухнях устанавливаются мойки и сантехнические приборы. В настоящий момент полностью проданы квартиры первого этапа строительства, второго и частично третьего этапа. Средний объем продажи квартир – около 300 в месяц, хотя, квартиры первого этапа были распроданы почти за 2,5 месяца. Квартиры в «Крутых ключах» можно приобрести как за наличный расчет, так и с рассрочкой платежа.

Примерные цены на квартиры Кошелев проекта:

1-комнатная квартира от 900 000 руб.; 2-комнатные квартиры от 1400 000 руб.; 3-комнатные квартиры от 2200 000 руб.

Основной вопрос, который стоит на сегодняшний день — оказание медицинской помощи для жителей микрорайона «Крутые Ключи». Примерно 25 врачей различной направленности, проживающих в «Крутых ключах», готовы работать в будущей поликлинике.

Планируется: 4 детских сада (1400 мест), средняя школа (2500 мест), поликлиника, православный храм, детские игровые площадки, спортивные площадки (волейбольная, баскетбольная и другие), крытый ледовый каток, магазины шаговой доступности и Отделение Почты России.

Планировка квартир в Крутых ключах:

Фото кухни в Крутых ключах:

Фото ванной и туалета в Кошелевом проекте:

Мусорные контейнеры на высшем уровне, грызунам и собакам уже не пробраться:

Что же получилось в итоге:

Основные плюсы — нет проблем с транспортом! На сегодняшний день к микрорайону можно доехать на четырех видах маршруток и бесплатном автобусе, который идет до Ашана. Дома строились из силикатного кирпича, с толщиной несущих стен в 1,5 кирпича и десятисантиметровым слоем утеплителя. Отопление в квартирах индивидуальное – установлены отопительные котлы. Таким образом, жители могут самостоятельно регулировать температуру в комнатах в зимнее время.