Квартиры и частный сектор в Батуми: цены и советы

Искать в Батуми жилье на месте — то еще удовольствие. Никакой информации о том, что в доме сдается жилье (как это часто бывает в других странах) обычно нет — надо подходить и спрашивать, общаться и торговаться.

Некоторые хозяева пользуются тем, что у большинства туристов нет много времени на поиск жилья, а приличные отели давно забронированы (номера на лето стоит бронировать еще в начале весны). В итоге за не очень качественное жилье неопытные путешественники платят в несколько раз больше, чем могли бы.

Бронировать жилье в частном секторе Батуми или Тбилиси выгоднее всего заранее за несколько месяцев. Тогда наиболее выгодные варианты еще не успеют разобрать.

Можно искать жилье по объявлениям в специализированных группах ВКонтакте, Одноклассниках или Facebook, но по нашему опыту ни цена, ни качество там ничем не отличается от специализированных сайтов.

Наиболее оптимальный способ поиска жилья в частном секторе — использование специальных сайтов. Квартиры там обычно получше, а хозяева — более гостеприимные и ответственные.

Местные сайты стоит использовать только если снимаете квартиру на несколько месяцев.

Чем отличаются отели и жилье в частном секторе Батуми?

Именно в Батуми отели и жилье в частном секторе почти не отличаются. На тех же Booking.com или Hotellok.ru (советуем его, там цены бывают ниже) квартиры часто предлагаются с названиями:

• Apartment, Апартаменты — по сути это квартира с кухней и санузлом, часто с 2-мя комнатами.
• Guest House, Гестхаус — чаще всего это запирающийся блок из спальни и санузла. Кухня обычно общая.
• Под видом отелей часто предлагаются небольшие семейные мини-отели из 2-3 номеров с домашней атмосферой.
• Хостелами мы будем называть вариант размещения, когда Вам придется жить в одной комнате с незнакомыми людьми (стоит в среднем 10$ с человека). В хостелах обычно есть общая кухня и санузлы.

Более удачный выбор жилья в частном секторе можно найти на AirBnB. Грузины сдают через этот сайт комнаты, квартиры и даже отдельные дома. При желании там можно найти и койку в хостеле, хотя выгодно это будет только если Вы путешествуете в одиночку — приличная комната стоит 20$ в сутки, а койка в хостеле — от 10$ в сутки.

Важно: перед бронированием обязательно уточняйте у владельцев все интересующие Вас детали: цену, наличие бытовых приборов (холодильника, стиральной машины, фена, интернета), расстояние до моря и другие мелочи.

Если хотите сэкономить, рекомендуем бронировать жилье в Батуми ощутимо заранее. Лучшие по соотношению цены и качества варианты разбирают уже за пол года до начала сезона, а просто хорошие — за 2-3 месяца.

Например, приличную квартиру с видом на море при аренде заранее можно снять за 20$ в сутки. Если же бронировать жилье прямо перед началом отпуска, за эти деньги можно будет снять лишь отдельную комнату (как это сделали мы), а квартира будет стоить уже 35-40$.

Как сэкономить на аренде квартиры: заберите бонус на AirBnB.

Цены на отели более стабильны и начинаются с 11$ в сутки. Более-менее приличные варианты можно найти за те же 20$, если озаботиться поиском жилья заранее или за 30-40, если бронировать за несколько дней до начала отдыха.

Выводы: квартиры и отели в Батуми стоят примерно одинаково. Если готовы бронировать заранее, лучше начать поиск с отелей. В сезон отели забронированы, а потому рекомендуем в первую очередь искать квартиры в частном секторе.

Квартиры в Батуми без посредников: как искать?

Больше всего сдается квартир вот в таких новостройках у моря. Можно рассчитывать на евроремонт, красивые виды и множество развлечений

Найти квартиру совсем без посредников в Батуми довольно сложно. Местные жители активно пользуются AirBnB (здесь Вы сможете пообщаться с хозяевами и задать им свои вопросы) и Booking.com.

За счет высокой конкуренции им приходится держать весьма невысокие цены, которые обычно бывают ниже, чем в социальных сетях.

Сдавать напрямую в основном пытаются люди, которые не очень заинтересованы в заполняемости своих апартаментов, квартир или комнат и предпочитают сдать на неделю в месяц, но дорого.

Иногда хозяева квартир обращаются в агентства, которые представляются владельцами жилья, но на самом деле берут большую комиссию.

Выводы: конкретно в Грузии обычно проще и выгоднее снять жилье у владельцев через специальные сайты (и заплатить небольшую комиссию), чем долго искать их контакты и в итоге заплатить примерно ту же цену, а то и дороже.

Чтобы упростить Вам поиск, мы подготовили подборку недорогого жилья в Батуми. Основными критериями были: цена до 30$ в сутки, приличный район, нормальное качество жилья, высокие оценки в основных системах бронирования.

В скобочках указан район, где расположено жилье. Какие в Батуми есть районы смотрите на карте в конце статьи.

ПОДБОРКА КВАРТИР В БАТУМИ

(Район ул. Горгиладзе) (Старый город) (Новый город) (Новый город) (Старый город) (Новый город)

ПОДБОРКА ОТЕЛЕЙ В БАТУМИ

(Старый город) (Старый город) (Район ул. Горгиладзе) (Район ул. Пушкина) (Район Нового бульвара) (Новый город)

Туристам, предпочитающим хостелы, понравится: Elefhteria Guest House (Старый город), Hostel Everyday (в глубине города), Batumi Surf Hostel (Старый город), Calypso Hostel (Старый город) и Hostel Gela (рядом с аэропортом Батуми)

Важно: предложенные в нашей подборке апартаменты и отели обычно бронируют еще до начала сезона. Рекомендуем оформлять бронирование заранее, лучше еще зимой или ранней весной.

Как мы уже писали, квартир и апартаментов в Батуми чуть ли не больше, чем отелей. Рекомендуем в первую очередь обратить внимание на эти варианты:

(Новый город с видом на море, 53$), (Новый город с видом на море, 73$) (Новый город, 40$) (Новый город, с отличным расположением, 55$) (Новый город с отличным видом на море, 91$) (Новый город, пентхаус с отличным видом на море, 69$)

Ну и последней будет подборка хорошего жилья с видом на море. Мы проконтролировали чтобы все эти апартаменты и отели находились на первой линии, у них заявлен вид на море, но за качество этого вида ручаться не можем.

(проспект Руставели, первая линия, 186$) (Новый город, новостройка, 66$) (Новый город, новостройка, 51$) (Новый город, новостройка, 58$) (Новый город с отличным видом на море, 91$) (Новый город, новостройка, 73$)

Бронировать жилье на местных сайтах имеет смысл только если планируете отдыхать минимум месяц. При таком раскладе получится прилично сэкономить. Посуточные цены будут такими же, как и на AirBnB, а иногда даже выше. Так получается потому, что на AirBnB владельцы нового жилья часто делают промо, чтобы набрать положительных отзывов, а затем поднять цену в 3-4 раза.

При посуточной аренде недостатки местных сайтов явно перевешивают их плюсы:

• Много устаревших или неактуальных объявлений, владельцы жилья не отвечаю на запросы.
• Заниженные цены — многие пишут цену 1 лари КУРС ГРУЗИНСКОГО ЛАРИ: 1 лари = 0.33 евро; 1 лари = 0.38 долларов; 1 лари = 25.22 рублей; 1 лари = 10.64 гривен; 1 лари = 0.85 белорусских рублей. Курс и цены могут быть неточными. , чтобы быть первыми в поиске.
• Владельцы не говорят ни на русском, ни на английском, часто «темнят» или просят перевести залог.
• Фото и описания могут не соответствовать действительности или быть сильно устаревшими.
• Цены часто неадекватно завышены и приходится активно торговаться, чтобы их сбить до реальных.

Первый гид, с которым мы ездили на экскурсию по Военно Грузинской дороге, из всех местных сайтов советовал воспользоваться myhome.ge. Выбор там довольно приличный, есть русская и английская версии.

Где остановиться в Батуми: районы города

Вообще в Батуми множество популярных туристических районов со своими преимуществами и недостатками. Мы же рассмотрим три основных (их расположение можно посмотреть на карте):

Это ближайший район к набережной (у самого моря жилья почти нет) и один из лучших вариантов для комфортного проживания.

Здесь же расположились и самые фешенебельные отели Батуми: Sheraton, Рэдиссон и Hilton. Цены на обычные отели тоже немного выше, чем в не туристической части города.

Выводы: отели и квартиры в этом районе идеально подойдут для обеспеченных людей. Здесь можно отлично провести медовый месяц.

Если Вас больше интересуют дорогие рестораны и казино, чем достопримечательности, советуем поселиться в новой части Батуми. Цены здесь ниже, чем в туристической части, но жилье очень хорошее.

Вся набережная застроена современными небоскребами, а потому здесь очень легко снять квартиру в новостройке с евроремонтом. Почти в каждой квартире будет отличный вид на море.

Кроме казино и ресторанов, которые сами по себе очень интересны, здесь есть аквапарк, оригинальный Макдональдс и поющие фонтаны. В пешей доступности находится вещевой рынок Хопа. Рядом несколько крупных продуктовых супермаркетов Goodwill и Yalcin.

До основных туристических достопримечательностей Батуми и старого города отсюда надо ехать на маршрутке за 40 тетри КУРС ГРУЗИНСКОГО ЛАРИ: 0.4 лари = 0.13 евро; 0.4 лари = 0.15 долларов; 0.4 лари = 10.09 рублей; 0.4 лари = 4.26 гривен; 0.4 лари = 0.34 белорусских рублей. Курс и цены могут быть неточными. или идти около 40 минут.

Выводы: здесь стоит поселиться, если Вам нужно комфортное жилье с ремонтом и видом на море за умеренную цену, а достопримечательности не так важны.

Старинная часть Батуми отличается очень разнообразным жильем. Здесь можно найти и дешевые хостелы, и пятизвездочный Divan, который судя по отзывам является чуть ли не лучшим отелем Батуми.

Основная часть достопримечательностей Батуми сосредоточена именно в этой части города. Здесь красивые мощеные камнем улочки, старинные здания и грузинский колорит. А вот до пляжа придется идти 5-10 минут.

На наш взгляд эта часть города слишком туристическая для комфортного отдыха — слишком много сувенирных магазинов, цены немного выше, чем в других районах города, а качество жилья часто не соответствует цене.

Инфраструктура здесь развита очень неплохо. Можете посетить магазин одежды LC Waikiki, приобрести продукты в супермаркете GoodWill или купить билеты в Тбилиси в местной кассе Ж/Д вокзала. Здесь же находится морской порт, а потому может быть немного шумно, да и пляжи не отличаются чистотой.

Выводы: это очень красивый и колоритный район, но качество жилья здесь далеко не всегда соответствует запрашиваемой за него цене. На питание и шоппинг здесь тоже придется тратить больше.

Карта Батуми с основными районами города

Для того, чтобы Вам было проще ориентироваться в Батуми, мы отметили условные границы разных районов города на карте и выделили их наиболее характерные черты. Конечно же, все это очень условно, но своим друзьям мы бы рекомендовали поселиться (по убывающей): в районе проспекта Руставели, вдоль улицы Горгиладзе (Горького), в Новом Батуми или в Старом Батуми.

Остальные районы также имеют свои преимущества и недостатки, но на наш субъективный взгляд недостатков больше.

Другие полезные отдыхающим в Батуми статьи:

ОГЛАВЛЕНИЕ

Виктор и Алина Пашинские, авторы путеводителя

Рады видеть Вас на нашем сайте!

Надеемся, что он Вам пригодится, ведь мы любим не только путешествовать, но и делиться собственным опытом и находками.

Вся информация в блоге проверена нами лично. Мы пишем только о тех местах и странах, где были сами!

Ответим на Ваши вопросы по отдыху и его организации в комментариях.

Мы часто путешествуем и знаем как проще и дешевле всего организовать отпуск.

Вот сайты, которые помогли нам в Грузии:

• Найти недорогие авиабилеты: Aviasales.ru.
• Искать отели: Booking.com и Hotellook.com.
• Снять хорошую квартиру: AirBnB.ru.
• Арендовать авто: Myrentacar.com или Rentalcars.com.
• Добраться из аэропорта: Gotrip.ge и Kiwitaxi.ru (для больших групп).
• Найти гида: Georgia4travel.ru или Tripster.ru.
• Выбрать страховку: Cherehapa.ru.

Здравствуйте, Спасибо за обстоятельную статью! Подскажите, пожалуйста, есть ли вообще в Грузии варианты жилья долларов за 200 в месяц, если брать на длительный срок, 3-4 месяца? Может, не в самом Батуми, а в менее теристических местах?

Подобное жилье уже надо искать на месте или на грузинских сайтах (но там надо быть внимательным, так как попадаются мошенники). В небольших горных городках точно можно найти комнату в гестхаусе за такую цену.

Если хотите жить у моря в отдельной квартире и в сезон, найти жилье будет непросто. Придется мириться с плохим расположением жилья, отсутствием ремонта и т.д.

Ничего конкретного посоветовать не смогу, мы никогда не снимали жилье в этой ценовой категории.