Пойдут ли девятиэтажки под снос вслед за "хрущевками"

Столичные власти еще не отрапортовали о завершении программы сноса пятиэтажек, а их уже пытаются подвигнуть на куда более грандиозные затеи. Из стен Московской городской думы раздаются призывы немедленно приступить к разработке программы сноса девятиэтажных панельных домов 40-50-летнего возраста, иначе они сами обрушатся на головы жильцов.

Особой новизны в том, чтобы снести девятиэтажку, если дело того стоит, нет. Два года назад на Нижегородской и Новорогожской улицах уже взорвали два таких дома вместе с окружавшими их хрущевками. Присутствующий при разрушении мэр Москвы Юрий Лужков во всеуслышание объявил о том, что город и в дальнейшем не будет церемониться с архитектурной штамповкой эпохи раннего Брежнева. Но дальше дело не пошло. А на днях председатель комиссии Мосгордумы по экономической политике и предпринимательству Александр Ковалев сделал заявление, заинтересовавшее почти миллион москвичей, обитающих в панельных муравейниках конца 60-х - начала 70-х годов постройки.

- 50-летний гарантийный срок их эксплуатации подходит к концу, - сообщил Ковалев. - Через 2-3 года будет полностью реализована программа по сносу пятиэтажек и нужно будет приступать к решению вопроса с другими панельными домами.

Времени на поиски решения депутат отвел столько же: 2-3 года.

Спешка здесь вполне оправданна. По оценке заместителя председателя правления Росстройэкспертизы Сергея Захарова, в рейтинге надежности 9-12-этажная панель 60-70-х годов занимает последнее место. Даже истребляемые хрущевки на предпоследнем.

И пяти-, и девятиэтажные "панельки", в свое время поразившие население незатейливостью, а капитанов плановой экономики - экономичностью, вышли с конвейера ДСК-1. Своим патологическим аскетизмом эти проекты обязаны постановлению Совмина 1955 года "Об устранении излишеств в проектировании и строительстве". Хотя в девятиэтажках без "излишеств" не обошлось. Эта роль досталась керамзитовым глазурованным плиткам обычно салатового или розового цвета, хоть как-то оживляющим внешние стены. Из-за чего такие дома в народе называли "сортиры наизнанку". Зато на полноценный чердак народных денег, видимо, уже не хватило, поэтому потолки потекли почти во всех верхних квартирах. Панельные девятиэтажки строили в Москве с 1965 по 1984 год. Всего возвели более 14 млн квадратных метров - это около 2 тысяч домов, 7% жилфонда.

Но, как выяснилось, паковать чемоданы жителям девятиэтажек пока рано.

- Ни о какой программе сноса пока и речи быть не может, - заявил "Известиям" первый заместитель главного архитектора Москвы Юрий Григорьев. - Если учесть, что семьям при расселении на каждую существующую квартиру нужно подобрать три, никаких денег не хватит - ведь это не хрущевки, а большие дома. Мы сегодня как раз работаем над программой их реконструкции и реновации. В них нужно утеплять стены, ставить дополнительные лифты, надстраивать вентилируемые чердаки, остеклять балконы. И вообще, надо поменьше увлекаться сносами. Нужно правильно эксплуатировать и ухаживать за домами.

"Пятиэтажная" программа тоже, если приглядеться, не образец.

- В Москве 36 млн квадратных метров жилья в пятиэтажках, - уточнил Григорьев. - Но сносится только 6. Остальные дома - кирпичные, панельные несносимых серий - должны реконструироваться.

Впрочем, как водится в Москве, все зависит от места. Отнесли же почему-то к несносимым отдельно стоящие хрущевки за то, что на их месте порядочному девелоперу не развернуться. А в дорогих районах и крепкие дома идут на слом. Можно не сомневаться, что с девятиэтажками будет то же самое. Пример двух снесенных это подтверждает. Ведь стояли они не где-нибудь в Теплом Стане, а на Таганке.