«Летучие голландцы» Тюмени множатся

Продолжается история по вводу в эксплуатацию самовольно построенных и давно заселенных многоквартирников в центре Тюмени, расположенных в квартале улиц Холодильная – Александра Матросова – Мельничная – Тарская, застройщиком которых была компания «Стройтехторг» (директор Анатолий Иванцов).

В ходе журналистских расследований выяснилось, что 4-й подъезд жилого дома по ул. Холодильная, 142 «не существует», хотя вполне реально возвышаются над уютным двориком его этажи. Соседний дом по ул. Мельничная, 83, корпус 2, как, впрочем, и вышеназванный объект, имеет официальный статус «самовольная постройка», о чем есть отметки в технических паспортах зданий. А ветхие строения за высоким забором в центре двора, которые должны были снести в самом начале строительства многоквартирных домов, до сих пор занимают место, привлекают к себе асоциальные элементы и пугают жильцов многоквартирников (самовольных и легитимных).

«Во дворе наших домов стоят две полузаброшенные хибары, которые Анатолий Иванцов должен был снести по ранее выданному Распоряжению о предоставлении земельного участка под проектирование с обязательствами сноса всех частных построек. Дома неоднократно возгорались, один из них пострадал очень сильно, - рассказывают жильцы 4-го подъезда. - Там часто появляются какие-то посторонние люди. В сезон пожаров все снова может загореться. Строения находятся рядом с детскими площадками и стоянкой автомобилей. Причем один дом вообще на карте 2ГИС уже давно не обозначается. Его не существует. Еще один «Летучий голландец». Застройщик так и не выкупил его у собственников, и сильно обгоревший дом стоит, уже который год «украшая» головешками вид нашего города. Второй дом на карте 2ГИС есть, но без адреса».

Как утверждают наши собеседники, на месте этой постройки по проекту, прошедшему госэкспертизу еще в 2013 году, должны располагаться парковочные места и частично детская площадка – как раз для 4-го подъезда дома по ул. Холодильная, 142. Чтобы как-то повлиять на ситуацию и снести «головешки», жильцы многоэтажек обращались в областное управление МЧС, но до сих пор, как в песне: «…грустная картина, то пыль, то паутина – такой печальный дом…»

Сложившуюся в отношении ввода в эксплуатацию названных объектов ситуацию участники долевого строительства квалифицируют как тревожную, неприятную и очень неспокойную.

«У компании «Стройтехторг» - предбанкротное состояние. Вся разрешительная документация сейчас оформляется на частное лицо – на собственника земельного участка, с которым ни у кого из нас нет никаких договорных отношений», - делится представитель инициативной группы Альбина Филонова. В начале июня этого года дольщики вместе с юристом «Стройтехторга» побывали на личном приеме у и.о. начальника отдела регистрации прав на объекты долевого строительства Управления Росреестра по Тюменской области Ольги Сумской, обсудили возможные варианты дальнейшего оформления прав собственности на квартиры после ввода домов в эксплуатацию и… в очередной раз убедились в том, что ситуация очень сложная и тревожная.

Вообще, «обманутые дольщики» 4-го подъезда дома по ул. Холодильная, 142 частенько напоминают о себе властям, наведываясь в различные «министерства и ведомства». Жильцы «самоволки» по ул. Мельничной, 83, корпус 2 сейчас не так активны (подустали). Как признался один из них – Алексей Котельников – скоро будет год, как он выехал из квартиры в «самоволке». Надоели «коммунальные катаклизмы»: то канализация засорится, то электричество отключат, то горячей воды не дождешься… А у него трое детей. Как считает дольщик-инвестор (с ООО «Стройтехторг» заключен в 2009 году договор инвестирования), застройщику «и так хорошо», поэтому, он не особо торопится вводить дом в эксплуатацию. По словам Алексея, некоторые жильцы «самоволки» пошли через суд признавать свое право на собственность в «незавершенном строительством объекте» по ул. Мельничной, 83, корпус 2 и, каким-то «чудом» у некоторых это получилось. По имеющимся у нашего собеседника сведениям, из пяти заявителей двое умудрились-таки получить свидетельство о праве собственности.

В целом же, ситуация сложная, и разные люди относятся к ней по-разному. Кто-то махнул рукой и приобрел другое жилье, ожидая, что когда-нибудь все разрешится счастливым образом и появится возможность продать квартиру в «несчастливом доме». Кто-то молча живет, не оплачивая коммуналку и радуясь тому, что не выгоняют из жилища, потому как идти особо некуда. Вялотекущая история, пассивно наблюдающие жильцы…

Тем не менее, недавно инициативной группой, состоящей из жильцов обоих объектов незавершенного строительства, по инстанциям были отправлены повторные обращения, в том числе – курирующему строительство заместителю губернатора Тюменской области, первому заму председателя Совета Федерации Федерального собрания РФ, в областную прокуратуру и в МЧС. Сегодня дольщики пребывают в ожидании очередных ответов…

78 квартир в «самоволках» не могут быть оформлены в собственность уже 8 лет