Ипотека по 2 документам в Газпромбанке

Банк предлагает физическим лицам программы ипотеки на приобретение готового, строящегося жилья или гаражей. Ипотека предоставляется только под обеспечение в виде залога недвижимости или под поручительство физических лиц.

По всем программам предусмотрено обязательное страхование жилья. Добровольно можно оформить титульное страхование или страхование жизни.

Также прочитайте: Потребительский кредит в Газпромбанке: условия, процентная ставка, калькулятор и отзывы

Перейти на сайт банка

Программы и процентные ставки

Дополнительные условия ипотеки в Газпромбанке:

• Минимальная сумма ипотеки – 500 тыс. р. или 15% от стоимости недвижимости.
• Минимальный срок кредитования – 1 год.

Также прочитайте: Условия автокредита в Газпромбанке: процентные ставки, подача онлайн-заявки и отзывы заемщиков

Ипотечные программы Газпромбанка

Газпромбанк предлагает своим заемщикам такие программы по ипотеке:

ПрограммаПроцентная ставка (% годовых)Первоначальный взнос (% от суммы займа)Особенности программыИпотека на готовое жилье10%20%Первый взнос 10% для сотрудников газовых компаний. 15% — для партнеров.Ипотека на новостройку10,25%20%Первый взнос 10% для сотрудников газовых компаний. 15% — для партнеров.Обычная ипотека11,5%50%Для работников Газпрома ставка в 12,25%, прочих приоритетных компаний – 12,5%, а для партнеров розничного бизнеса – 12,75%Таунхаус11,2%20%Если Вы не являетесь зарплатным клиентом банка, ставка увеличится на 0,5%.Рефинансирование ипотеки10,95%—Если первый взнос меньше 50% от стоимости недвижимости, ставка повышается на 0,5%.Апартаменты11,2%20%Если Вы не являетесь зарплатным клиентом банка, ставка увеличится на 0,5%.Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости12,2%—Первый взнос – 30% от стоимости залога.Военная ипотека10,6%20%Не оценивается платежеспособность заемщика.

Газпромбанк ставит стандартные условия военной ипотеки, в соответствии с программой государства. Первый взнос оплачивается за счет государственных отчислений, и банк не оценивает уровень дохода клиента. Плюс, можно рассчитывать на низку ставку. Однако можно взять кредит не более чем на 2 150 000 рублей.

Порядок оформления ипотеки

Если клиент оплачивает первый взнос в сумме 20% от стоимости недвижимости, то можно рассчитывать на 12% годовых. Если Вы еще и являетесь зарплатным клиентом Газпромбанка, ставка и вовсе снизится до 11,5%.

Рекомендуем к просмотру:

Такой вид кредитования позволяет заемщику оформить кредит на недвижимость всего по двум документам, не подтверждая свой уровень дохода. Вы можете приобрести как вторичку, так и квартиру в новостройке. Единственный минус – первый взнос должен быть довольно крупным – 50%.

Это отличная программа для тех, чья выбранная недвижимость не подходит под критерии Газпромбанка. В качестве залога привлекается недвижимость, которая уже находится в Вашей собственности.

Это довольно выгодное предложение, так как банк готов заплатить за Вас 70% стоимости ипотечной квартиры, при 12,7% годовых. Если Вы еще и зарплатный клиент, то она снизится до 12,2%.

Ипотеку на апартаменты можно получить далеко не в каждом банке России. А в Газпромбанке можно еще и оформить такой кредит на выгодных условиях – всего 20% первого взноса (если жилье еще строится. При законченном строительстве – 30%).

Ставка вместе с этим всего 11,7%, но если Вы зарплатный клиент – 11,2% годовых.

В Газпромбанке довольно выгодная программа рефинансирования. Ставка всего 11%, а если Вы еще и внесете крупный первый взнос, то она снизится. Подробнее об этом можно узнать в этой статье.

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте банка, в разделе ипотеки предусмотрен онлайн-калькулятор. С его помощью можно рассчитать сумму, процентную ставку и величину ежемесячного платежа по кредиту.

Расчет возможен по двум параметрам:

• По сумме. Например, выберем вариант “Ипотека от застройщиков”, цену недвижимости – 4 млн р., стартовый взнос – 822 тыс. р. (20%), срок – 20 лет. Итог расчета: ставка по ипотеке – от 9%, ежемесячный платеж – 28 636 р., размер кредита – 3, 178 млн р., а сумма дохода в месяц должна составлять – от 47 727 р.
• По доходу. Например, укажем размер зарплаты – 60 тыс. р., срок ипотеки – 20 лет. Итог расчета: банк может предоставить займ на сумму до 4 млн р., по ставке – от 9%.

Подтверждение целевого использования кредита

После регистрации права собственности необходимо получить кредитные средства. Ипотечный клиент предоставляет в банк подтверждение передачи первого взноса продавцу и выписку из реестра прав на недвижимость. В бумаге из Росреестра теперь значатся его имя и залог в пользу Газпромбанка.

Рекомендуемая статья: Как рассчитать ипотеку онлайн на калькуляторе Промсвязьбанка

Какие документы нужны для ипотеки Газпромбанка при оформлении права собственности на построенную квартиру? Кредитору необходимо зарегистрировать закладную на этот объект, хотя обременение и накладывается на него автоматически по условиям договора строительства. Клиент представляет в банк выписку из Росреестра, технические документы, оценочный отчет и прочие бумаги при необходимости. После этого составляется закладная и регистрируется в положенном порядке.

При получении в Газпромбанке ипотеки перечень документов можно уточнить у кредитного менеджера. Он подскажет, что именно потребуется в вашем случае.

Кроме того, каждый год необходимо предоставлять полис страхования объекта залога. Это обязательное требование в соответствии с законодательством (). Страхование жизни и здоровья заемщика добровольное, но от него зависит процентная ставка. Если вы застраховали ипотеку, следует отнести в банк и полис финансовой защиты.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Газпромбанке

Оформление проходит в несколько шагов:

1. Зайдите на сайт Газпромбанка, выберите подходящую программу и параметры кредита.
2. В электронной форме заполните все поля и отправьте заявление на рассмотрение.
3. Дождитесь подтверждения со стороны банка – срок рассмотрения заявки может достигать 10 дней.

Период действия одобренной заявки – 4 мес. За это время нужно подготовить все необходимое для заключения сделки.

Подать заявку на сайте банка

Как получить ипотеку в Газпромбанке

Для того чтобы взять ипотеку, после одобрения заявки нужно пройти несколько этапов:

1. Подберите подходящий объект недвижимости.
2. Откройте счет в Газпромбанке.
3. Посетите банк и подпишите договор по ипотеке.
4. Направьте договор купли-продажи в Росреестр для регистрации.
5. Оформите страховку на имущество.
6. Предоставьте зарегистрированный договор купли-продажи в Газпромбанк и оплатите сумму первоначального взноса.
7. Далее банк перечислит деньги в счет оплаты имущества.

Документы участников сделки

Определенный пакет должен представить каждый участник кредитной сделки. Имеется в виду не только заемщик, но также созаемщик, поручитель и залогодатель. На этапе рассмотрения ипотечной заявки от них потребуются следующие бумаги:

• паспорт;
• заполненная , в которой указывается номер СНИЛС;
• справка о зарплате;
• подтверждение трудоустройства.

Приведенный перечень не распространяется на зарплатных клиентов банка. Им необходимы только паспорт и анкета.

Пакет документов на ипотеку Газпромбанка требует представления справки о размере дохода с основного места работы и по совместительству. В том и другом случаях составляется документ , по образцу кредитора () или иной форме за последний год. Если стаж работы на данном месте меньше, принимается во внимание только фактическое время трудоустройства (но не менее 3 месяцев согласно требованиям банка). Кредитор сможет рассчитать доход и по выписке со сторонней зарплатной карты, сформированной за указанный промежуток.

Если участник ипотечной сделки является предпринимателем или ведет частную практику (актуально для адвокатов и нотариусов), от него потребуется налоговая декларация (. Она должна подтверждать получение дохода в аналогичный период. То же самое необходимо при сдаче недвижимости в аренду, но дополнительно прикладываются бумаги о праве собственности на это имущество и сам договор найма.

Рекомендуемая статья: Ипотека семьям с ребенком инвалидом в Сбербанке

Пенсионеру следует предоставить выписку с банковского счета, справку из ПФР за последний месяц или другие документы о назначении социального пособия. Также требуется приложить уведомление о назначении пенсии. Банк принимает во внимание бессрочные государственные выплаты.

Документы на заявку по ипотеке Газпромбанка обязательно включают подтверждение трудоустройства. Это может быть трудовая книжка с заверением работодателя (печать, дата и подпись на каждой странице), контракт или справка с места службы (для силовых структур), трудовой договор (по совместительству), удостоверение адвоката и т.д. Предприниматели показывают бумаги о регистрации в качестве ИП.

Обратите внимание, что необходимые документы по ипотеке Газпромбанка (справки о доходе, выписки, копия трудовой) имеют срок действия 30 дней.

Есть ипотечные программы, которые оформляются отлично от стандартных условий кредитования. В частности, речь идет о военной ипотеке. От заемщика дополнительно потребуется свидетельство участника НИС. Документы для ипотеки в Газпромбанке по программе для военнослужащих не включают справку о доходе. Дело в том, что оплата поступает за счет Министерства Обороны РФ, поэтому банк не интересует зарплата клиента.

По семейной программе под 5%-6% годовых понадобятся какие документы в Газпромбанке на ипотеку, кроме стандартного перечня? Приложите свидетельства о рождении детей, подтверждение их гражданства и бумаги о семейном положении. Если используете маткапитал как первый взнос, необходим сам сертификат и справка из Пенсионного фонда об остатке средств. Использование других государственных субсидий также требует их официального подтверждения.

Требования к недвижимости

В квартирах и домах, которые покупаются в ипотеку от Газпромбанка, должен быть оборудован санузел и проведено холодное водоснабжение. Общее техническое состояние частного, многоквартирного дома или недвижимого объекта – приемлемое, без трещин в стенах и других видимых повреждений.

Банк не предоставляет ипотеку на:

• Комнаты в коммуналке.
• Гостинки и малосемейки.
• Квартиры в деревянных домах.
• Квартиры в хрущевках для Московского региона.

Отзывы клиентов об ипотеке в Газпромбанке

Леонид Захаров:

“В прошлом году купили с женой квартиру через ипотеку в Газпромбанке. Оформление прошло довольно быстро, как и было написано на одном из форумов. Менее чем через месяц мы стали собственниками новой квартиры. Процентная ставка нас устраивает – всего 10,5%. Правда, пришлось заплатить 20% первоначального взноса, но деньги мы копили давно, поэтому проблем не возникло. С учетом двух зарплат ежемесячный платеж по кредиту вносим без проблем”.

Ольга Дубова:

Юля Суворова:

“Оформляем ипотеку в Газпромбанке. Находимся на финальной стадии. Буквально вчера подписали договор и на днях переезжаем в новую квартиру. Что порадовало в банке больше всего, так это сведение ежемесячного платежа к минимуму. Нам действительно подобрали оптимальные условия. Все документы подготовили в течение 10 дней. И здесь ГПБ пошел нам навстречу. Первоначальный взнос – 15%. Срок ипотеки – 20 лет”.

Наталья Трифонова:

Оформить ипотеку на сайте

Вопросы и ответы

Жилищные займы 2021 в общем по России стали более доступны простым гражданам со средним уровнем официального дохода. Рассмотрим наиболее частые вопросы соискателей.

Кредитор не устанавливает ограничений на выдачу жилищной ссуды. Каждый заемщик, имеющий стабильное финансирование и хорошую кредитную историю, вправе подавать документы на рассмотрение сотрудникам ГазпромБанка.

Принять участие в льготных и партнерских программах могут:

• молодые семьи с двумя, тремя и более детьми;
• военнослужащие;
• родители с наличием сертификат семейного капитала.

Важно! Финансовое учреждение не располагает сниженными ставками для сотрудников медицинской и образовательной сферы (как, например, банк Открытие или СберБанк). Остальные льготные ипотечные кредиты могут дополняться и изменяться. Следите за актуальными предложениями на дату подбор ипотеки.

Предварительное одобрение допускается получать через официальный сайт или использованием сервисов подбора кредитов. Также доступна личная подача полного пакета документов в любой рабочий день через посещение офиса ГазпромБанка.

В списке способов погашения жилищных займов от крупнейшей финансовой организации:

• через кассы, терминалы самообслуживания, банкоматы учреждения;
• в кассах сторонних банков;
• в отделениях Почты Росси;
• безналичным способом (перечислением);
• в онлайн-банкинге;
• средствами электронных кошельков.

Внимание: при оплате ежемесячного взноса в сторонних организациях, осуществляющих расчетно-кассовое обслуживание, учитывайте сроки зачисления средств. Обычно они составляют 3-5 дней.